Отказ от одобренной ипотеки в Сбербанке возможен на разных этапах кредитного процесса. Процедура зависит от того, был ли подписан кредитный договор и получены ли средства.
Содержание
Отказ от одобренной ипотеки в Сбербанке возможен на разных этапах кредитного процесса. Процедура зависит от того, был ли подписан кредитный договор и получены ли средства.
Этапы отказа от ипотеки
- После предварительного одобрения
- После полного одобрения, но до подписания договора
- После подписания договора, но до получения средств
- В течение "периода охлаждения" (14 дней после получения кредита)
Пошаговая инструкция по отказу
- После предварительного одобрения
- Позвоните в контактный центр Сбербанка по номеру 900
- Сообщите оператору о решении отказаться от ипотеки
- Дождитесь подтверждения отмены заявки
- После полного одобрения
- Посетите отделение Сбербанка, где рассматривалась заявка
- Напишите заявление об отказе от ипотечного кредита
- Получите письменное подтверждение отмены
- После подписания договора
- Оформите письменный отказ в отделении банка
- Верните все полученные документы
- Дождитесь официального расторжения договора
- В период охлаждения
- Напишите заявление о расторжении договора
- Верните полученные средства с учетом процентов за дни пользования
- Получите подтверждение закрытия кредита
Последствия отказа на разных этапах
| Этап отказа | Финансовые последствия | Влияние на кредитную историю |
| Предварительное одобрение | Нет | Нет |
| Полное одобрение | Возможна потеря задатка | Нет |
| После подписания договора | Комиссии, проценты за пользование | Может отразиться |
| Период охлаждения | Проценты за дни пользования | Нет |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Номер ипотечной заявки
- Копия кредитного договора (если подписан)
- Заявление об отказе (оформляется в банке)
Финансовые нюансы
- Возврат страховой премии (если страховка была оплачена)
- Потеря задатка за недвижимость (если был внесен)
- Оплата услуг оценщика (если оценка проводилась)
- Проценты за фактическое пользование кредитными средствами
Частые вопросы
Можно ли отказаться от ипотеки онлайн?
Предварительную заявку можно отменить по телефону, но для расторжения подписанного договора потребуется посещение отделения.
Как долго действует одобрение ипотеки?
Срок действия предварительного одобрения - до 90 дней, точный период указан в условиях.
Можно ли вернуть страховку при отказе?
Да, при отказе в период охлаждения страховая премия возвращается полностью.
Как отказаться от ипотеки, если уже внесен задаток?
Задаток может быть утерян, если отказ происходит по инициативе заемщика без уважительных причин.
Отказ от одобренной ипотеки в Сбербанке требует соблюдения определенной процедуры в зависимости от этапа оформления кредита. Своевременное обращение в банк поможет минимизировать финансовые потери и юридические последствия.
