Как полностью погасить ипотеку досрочно

Досрочное погашение ипотеки позволяет сэкономить на процентах и быстрее получить право собственности на жилье. Рассмотрим пошаговый процесс полного погашения ипотечного кредита.

1. Подготовка к досрочному погашению

1.1. Проверка условий договора

• Наличие ограничений на досрочное погашение
• Размер комиссии (если предусмотрена)
• Требования к уведомлению банка

1.2. Расчет полной суммы погашения

2. Пошаговая процедура погашения

2.1. Получение справки о полной сумме

1. Обратитесь в банк с заявлением
2. Укажите желаемую дату погашения
3. Получите официальный расчет
4. Проверьте корректность суммы

2.2. Подготовка документов

• Паспорт
• Ипотечный договор
• Справка о полной сумме погашения
• Документы на залог (при необходимости)

3. Способы внесения платежа

4. Оформление документов после погашения

4.1. Получение подтверждающих документов

• Справка о полном погашении кредита
• Выписка из реестра залогов
• Отметка в ипотечном договоре

4.2. Снятие обременения

1. Получите в банке заявление о снятии обременения
2. Подайте документы в Росреестр
3. Дождитесь внесения изменений в ЕГРН
4. Получите выписку с новым статусом

5. Налоговые последствия

6. Частые ошибки при досрочном погашении

• Неучтенные проценты на день платежа
• Пропуск сроков уведомления банка
• Неснятое обременение с недвижимости
• Неполучение подтверждающих документов

Полное досрочное погашение ипотеки требует внимательного подхода к расчетам и оформлению документов. Рекомендуется заранее проконсультироваться с банковским специалистом и юристом по недвижимости.