- Наличие ограничений на досрочное погашение
- Размер комиссии (если предусмотрена)
- Требования к уведомлению банка
| Компонент | Как узнать |
| Остаток основного долга | Запросить в банке |
| Начисленные проценты | Рассчитываются на день погашения |
| Дополнительные комиссии | Указаны в договоре |
- Обратитесь в банк с заявлением
- Укажите желаемую дату погашения
- Получите официальный расчет
- Проверьте корректность суммы
- Паспорт
- Ипотечный договор
- Справка о полной сумме погашения
- Документы на залог (при необходимости)
| Метод погашения | Особенности |
| Через кассу банка | Требуется личное присутствие |
| Онлайн-перевод | Ограничения по сумме |
| Безналичный расчет | Необходимо заранее уведомить банк |
- Справка о полном погашении кредита
- Выписка из реестра залогов
- Отметка в ипотечном договоре
- Получите в банке заявление о снятии обременения
- Подайте документы в Росреестр
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН
- Получите выписку с новым статусом
| Аспект | Пояснение |
| Возврат процентов | Возможен при наличии налоговых вычетов |
| Имущественный вычет | Можно получить после полного погашения |
- Неучтенные проценты на день платежа
- Пропуск сроков уведомления банка
- Неснятое обременение с недвижимости
- Неполучение подтверждающих документов
Полное досрочное погашение ипотеки требует внимательного подхода к расчетам и оформлению документов. Рекомендуется заранее проконсультироваться с банковским специалистом и юристом по недвижимости.
