Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она подтверждает право собственности и содержит технические характеристики объекта.
Содержание
Что содержит выписка из ЕГРН
| Раздел выписки | Информация |
| Основные сведения | Адрес, площадь, назначение, кадастровый номер |
| Права собственности | ФИО собственника, вид права, доля в собственности |
| Ограничения/обременения | Залог, арест, сервитут |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
Где получить выписку из ЕГРН
- Онлайн через официальный сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделениях Росреестра
- Через банки (некоторые кредитные организации)
- С помощью нотариусов (при совершении сделок)
Как заказать выписку онлайн
- Зарегистрируйтесь на сайте Росреестра
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину (от 300 руб. для физлиц)
- Получите электронную выписку (в течение 3 дней) или закажите бумажную версию
Срок действия выписки
Официально срок действия выписки не установлен, но:
- Для банков и нотариусов обычно принимаются выписки не старше 30 дней
- Для судебных процессов - не старше 3 месяцев
- Для личного пользования актуальность зависит от целей
Стоимость выписки из ЕГРН
| Тип выписки | Электронная | Бумажная |
| Для физических лиц | От 300 руб. | От 750 руб. |
| Для юридических лиц | От 600 руб. | От 2200 руб. |
| Расширенная (с историей) | От 600 руб. | От 1500 руб. |
Когда требуется выписка из ЕГРН
- При совершении сделок с недвижимостью
- Для оформления наследства
- При судебных спорах
- Для получения ипотеки
- При разделе имущества
- Для проверки чистоты сделки
