Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о квартире и зарегистрированных правах на нее. Выписка имеет юридическую силу и используется при совершении сделок с недвижимостью.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о квартире и зарегистрированных правах на нее. Выписка имеет юридическую силу и используется при совершении сделок с недвижимостью.
Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Основные характеристики объекта недвижимости |
| Права и ограничения | Информация о правообладателях и обременениях |
| Кадастровая информация | Технические параметры квартиры |
Подробная информация в выписке
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Адрес объекта недвижимости
- Этаж и количество комнат
- Общая и жилая площадь
- Кадастровая стоимость
- ФИО собственников и вид права
- Наличие обременений (ипотека, арест)
- История перехода прав
Особо важные сведения
- Точная площадь квартиры (общая/жилая)
- Законность перепланировки (если проводилась)
- Отсутствие запретов на регистрационные действия
- Наличие прав третьих лиц (пожизненное проживание)
- Сведения о долевой собственности
Виды выписок ЕГРН на квартиру
| Тип выписки | Назначение |
| Общая | Основные сведения об объекте |
| Расширенная | Полная история перехода прав |
| О переходе прав | Хронология смены собственников |
Как получить выписку ЕГРН
- Через портал Росреестра или Госуслуги
- В МФЦ или отделении Росреестра
- Через кадастрового инженера
- В электронном или бумажном виде
Выписка из ЕГРН является важным документом при проверке юридической чистоты квартиры перед покупкой. Рекомендуется всегда запрашивать актуальную выписку (не старше 30 дней) и тщательно изучать все указанные в ней сведения.
